Bon nombre de nos clients se sont posés à tort ou à raison lors de leur processus d’investissement à Bali s’il était nécessaire voire obligatoire de créer une société (PT PMA) pour pouvoir louer leur bien en toute légalité. Nous allons voir ensemble pourquoi ce procédé est inutile et coûteux.

PT PMA c’est quoi ?

Une PT PMA est une société à responsabilité limitée à capitaux étrangers (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing). Elle favorise les investissements étrangers dans le pays. Elle est la seule forme de société autorisée pour un étranger.
Créer une PMA est une tâche fastidieuse et très coûteuse, nous n’entrerons pas dans les détails.

J’ai fait l’acquisition d’un terrain ou d’une villa en leasehold, dois-je créer une PT PMA ?

Lorsque vous faites l’acquisition d’un terrain en vue d’une future construction à rendement locatif ou l’acquisition d’une villa en leasehold, la création d’une PT PMA ne vous sera d’aucune utilité. De plus, son coût de création est élevé et sa gestion est compliquée et chronophage. Pour louer votre futur bien vous aurez donc besoin du permis de louer (Pondok Wisata) associé à la terre. Dans le cas d’une construction nous nous chargeons pour vous de l’obtention de ce permis de louer. Enfin, dans le cas d’un rachat, le permis de louer existe déjà.

Ensuite, afin d’être en règle avec la loi locale, vous devrez conclure en mandat de gestion location avec une agence.  Vous pouvez choisir nos services de gestion location.

Conclusion

Pour conclure il est donc inutile de créer une PT PMA dans le cas d’un achat en leasehold. De plus il n’est en aucun cas obligatoire pat le biais de la signature d’un mandat de gestion locative.